As pessoas físicas que adquiriram imóveis até 31 de dezembro de 2021, de forma parcelada, são obrigadas a incluir todas as informações relacionadas ao financiamento em sua declaração de imposto de renda de 2022. Por isso, é importante preencher corretamente todos os campos e evitar qualquer omissão de dados, para não correr o risco de cair na malha fina.
A Caixa Econômica Federal possui um portal na internet dedicado aos serviços de habitação, onde todos os participantes do Minha Casa Minha Vida podem acessar documentos, emitir extrato e até mesmo a segunda via de todos os boletos. Isso é uma facilidade oferecida pelo banco, pois não é preciso sair de casa para ter o boleto habitacional do mês em mãos. Além disso, há também um simulador para todos aqueles que desejam se inscrever no programa.
O imóvel financiado deve ser declarado na aba “Bens e privilégios” do programa Declaração de Reajuste Anual do Imposto de Renda.
Para obter mais informações, consulte o site da Caixa Econômica Federal ou entre em contato com a agência.
Boleto Caixa Habitação
Os participantes do Minha Casa Minha Vida precisam efetuar o pagamento mensal das parcelas do financiamento, para quitar a dívida e manter suas finanças em dia. Esse pagamento é realizado através de um boleto bancário, que é enviado para o endereço da família. Caso o boleto seja perdido ou extraviado, é possível emitir uma segunda via no portal da Caixa Econômica Federal, disponível em http://www1.caixa.gov.br/servico/habitacao/.
Para emitir a segunda via, é necessário informar o número do contrato e o CPF ou CNPJ. Em poucos segundos, a nova via estará disponível para ser impressa ou salva em seu computador.
Simulador
O Simulador Habitacional da Caixa Econômica Federal está disponível para todas as pessoas que ainda não participam do programa Minha Casa Minha Vida. Utilizar o simulador permite calcular o valor total do financiamento, o valor de cada parcela e os juros, para que você possa ter uma noção antecipada de quanto terá que gastar e pagar mensalmente. Isso ajuda a determinar se você tem capacidade financeira para arcar com o financiamento.
Após realizar a simulação, você estará mais seguro para ir até o banco. É importante fornecer informações reais no simulador, como o valor do imóvel, para que o resultado final seja o mais preciso possível.
Telefone
Se você tiver dúvidas sobre o seu contrato, sobre o programa Minha Casa Minha Vida ou sobre o financiamento, pode entrar em contato com o banco através do número 0800 726 0101. Essa é a linha de atendimento da Caixa Econômica Federal dedicada aos serviços de habitação, programas sociais, FGTS, Seguro-Desemprego e outros serviços do banco.
Atualizar boleto vencido Caixa
Ao emitir a segunda via do seu boleto Caixa, você também pode atualizá-lo, se necessário. Para isso, você deve seguir os mesmos passos mencionados anteriormente, mas antes de emitir a nova via, realizar a atualização. Na página, será necessário fornecer algumas informações e digitar o código de imagem. O sistema então atualizará automaticamente para você.
Extrato para Imposto de Renda Habitacional
O Extrato para Imposto de Renda é um dos serviços disponíveis no portal da Caixa Econômica Federal para Habitação. Ao acessar o sistema, é possível emitir o seu extrato rapidamente, em poucos segundos.
É importante lembrar que existem diversas formas de obter esse extrato. Aposentados e pensionistas podem emitir nas agências da Previdência Social, enquanto também é possível emitir pela internet através do portal da Caixa.
Emissão do Extrato para Imposto de Renda Habitacional
Para emitir o seu extrato para Imposto de Renda, acesse o portal da Caixa Econômica Federal para Habitação e insira as informações solicitadas. Dentro do sistema, selecione a opção para emissão do extrato, forneça as informações necessárias e imprima o documento. Certifique-se de verificar se todos os dados estão corretos antes de imprimir.
Quais valores devem ser declarados?
Ao preencher a declaração de Imposto de Renda para um imóvel adquirido no mesmo ano da declaração, é importante deixar o status do ano anterior em zero. Por exemplo, se o imóvel foi adquirido em 2021, deve-se deixar o campo “Situação em 31/12/2020” com o valor zero.
Na seção de “Bens e privilégios” da declaração, é necessário inserir o valor efetivamente pago durante o ano de 2021, incluindo: o valor da entrada (se houver), o valor do FGTS utilizado (se houver) e o total das parcelas pagas em 2021 do subsídio. É importante verificar se todos os dados estão corretos antes de enviar a declaração.
Devo preencher o FGTS?
Para declarar o valor utilizado do FGTS na compra do imóvel, é necessário seguir os seguintes passos:
Acesse a aba “Rendimentos Isentos e Não Tributáveis” na Declaração Anual de Ajuste do Imposto de Renda.
Clique em “Novo” e selecione “Tipo de Renda”.
Escolha a opção “Indenização por rescisão de contrato de trabalho, inclusive POS, e acidente de trabalho; e FGTS” (item 04).
Informe quem efetuou o saque do FGTS, o nome e o CNPJ da instituição bancária pagadora (no caso, a Caixa Econômica Federal – CNPJ 00.360.305/0001-04).
Informe o valor total dos saques realizados durante o ano. No caso da Declaração Anual de 2022, o valor se refere ao valor sacado em 2021.
Certifique-se de preencher corretamente todas as informações solicitadas para evitar qualquer problema na declaração.
Em resumo, se você utilizou o FGTS para pagar uma parte do valor do imóvel, é preciso declarar esse valor na Declaração Anual de Ajuste do Imposto de Renda em outra aba. O valor do desconto do imóvel deve ser informado na aba “Isentos e Rendimentos Tributáveis”, comprovando assim a origem do preço com desconto na compra/financiamento.
Para preencher o formulário, o contribuinte deve selecionar o item 04 “Indenização por rescisão de contrato de trabalho, inclusive POS, e acidente de trabalho; e FGTS” e informar quem efetuou o saque do FGTS, o nome e o CNPJ da instituição bancária pagadora (Caixa Econômica Federal – CNPJ 00.360.305/0001-04) e o valor total dos saques realizados durante o ano. Certifique-se de seguir as informações deste artigo para preencher corretamente a sua declaração de Imposto de Renda.