Realizar o sonho da casa própria é uma prioridade para muitos brasileiros, mas o alto custo dos imóveis e a dificuldade de obter financiamento podem ser desafios.
Por isso, disponibilizamos um artigo completo sobre como conquistar a casa própria sem precisar de um fiador e com a possibilidade de obter subsídios governamentais. Conheça as opções disponíveis e comece a planejar a realização desse sonho.
O que é o programa Cartão Popular?
O programa habitacional “Cartão Popular” é o programa federal criado para substituir o “Minha Casa, Minha Vida” e é gerenciado pela Caixa Econômica Federal.
Ele se destina especificamente para famílias de baixa renda, com o objetivo de ajudar essas famílias a adquirir uma casa. Este programa é uma forma de garantir os direitos básicos de moradia e conforto familiar para as famílias brasileiras.
Ele oferece subsídios para o financiamento e parte do valor do imóvel, o que ajuda muitas famílias a conquistar o sonho da casa própria. O programa foi lançado em agosto de 2020 e substitui o “Minha Casa, Minha Vida”.
Apesar de a base de ambos os programas ser a mesma, a nova proposta do Governo Federal alterou alguns pontos na provisão de fundos imobiliários para melhorar a estrutura do projeto, criado originalmente em 2009, portanto, já era escasso.
Com base nos princípios do programa anterior, ele oferece condições de moradia acessíveis para famílias de baixa renda.
Além disso, o programa também tem como objetivo estabelecer conjuntos habitacionais de qualidade e condições dignas para os cidadãos brasileiros.
O Governo Federal estabeleceu como meta atender aproximadamente 1,6 milhão de famílias até o ano de 2024.
Quais são os tipos de benefícios do Programa Popular?
O programa federal de habitação oferece essencialmente dois benefícios. Veja:
Subsídio para compra de imóvel:
Este programa habitacional é voltado para famílias de baixa renda e oferece o subsídio de parte do valor do imóvel. Isso significa que é possível obter um desconto no preço do imóvel, como se fosse um financiamento oferecido pelo Governo Federal.
Financiamento imobiliário com juros baixos:
Com este tipo de financiamento, os juros são fixos e mantêm-se os mesmos até o final do financiamento, o que os torna mais vantajosos do que os juros normalmente praticados no mercado.
Vantagens do programa Cartão Popular para comprar a casa própria:
O programa oferece uma série de benefícios, incluindo financiamento com juros baixos e subsídios para o valor do imóvel. Além disso, oferece serviços especializados para ajudar os clientes a encontrar o tipo de financiamento que procuram.
O programa também possui um canal de atendimento para esclarecimento de dúvidas e suporte aos clientes.
Quais são as condições de uso do programa Cartão Popular para a casa própria?
Para usar o programa, é importante que haja uma relação adequada entre as rendas da família. Além disso, existem outras exigências para participar do programa. Por exemplo, o programa só é válido para a compra de imóveis com valor de até R$ 264 mil.
Além disso, o financiamento pode ser feito por até 30 anos. Ou seja, é necessário pagar as parcelas do empréstimo por 30 anos para quitar a compra do imóvel.
Como contratar o financiamento do Programa Cartão Popular para comprar a casa própria?
É possível financiar ou contratar financiamentos para imóveis através de construtoras ou individualmente, bem como através de programas de habitação da Caixa Econômica.
Para isso, é necessário comparecer pessoalmente em uma agência da Caixa ou utilizar os correspondentes Caixa Aqui para simular o financiamento e passar pela análise e aprovação da instituição.
Caso seja aprovado, é necessário assinar um contrato com a Caixa.
Além disso, é possível simular financiamentos online através do site da Caixa Econômica, bastando clicar na opção “Simule Aqui”.
Quem pode se beneficiar do Popular para ter a Casa Própria?
Existem três grupos de renda elegíveis para se beneficiar deste programa de financiamento imobiliário. Eles são classificados de acordo com a renda familiar bruta, sem descontos.
- Renda total de até R$ 2.000: nesse grupo é possível obter financiamento com juros baixos de 4,75% ao ano e um subsídio financeiro de até R$ 47.500.
- Renda total de até R$ 4.000: famílias neste grupo podem obter empréstimos com juros baixos de 5,25% ao ano e um subsídio financeiro de até R$ 29.000.
- Renda total de até R$ 7.000: neste grupo, é possível obter apenas empréstimos com juros baixos de 7,66% ao ano, sem subsídio financeiro.
Para calcular a renda familiar, é necessário somar as rendas de todos os membros da família e dividir pelo número de pessoas que residem na mesma área, independentemente de possuírem renda ou não.
Conclusão:
O programa Cartão Popular é uma opção popular entre os brasileiros para adquirir suas casas devido às suas condições financeiras atrativas.
Recentemente, foram aprovadas algumas mudanças no programa, como o novo teto de aluguel, que afetam diretamente as faixas de renda. Apesar disso, o programa continua atraindo milhares de famílias de baixa renda, mesmo após dois anos de operação.
A decisão do Conselho Curador do FGTS foi tomada para evitar a recusa em aderir ao plano habitacional. Além disso, o programa não requer fiador e pode ser feito diretamente em nome do proprietário, bastando apresentar os documentos necessários.