O programa Cartão Popular tem como objetivo ajudar as famílias brasileiras a conquistar sua casa própria, oferecendo benefícios específicos para cada faixa de renda. Esses benefícios facilitam o financiamento de imóveis para pessoas de baixa renda.
Recentemente, o Governo Federal fez uma revisão significativa das alíquotas das faixas de renda, especialmente para o Grupo 1. Se você está interessado em saber mais sobre as mudanças no programa Cartão Popular, acompanhe as informações deste artigo.
O que é o programa Cartão Popular?
Em primeiro lugar, o Cartão Popular é um conjunto habitacional construído em 2020 pelo Governo Federal para substituir o Cartão Popular.
Da mesma forma que sua antecessora, a Cartão Popular visa facilitar o financiamento da casa própria para famílias de baixa renda e melhorar a qualidade de vida dos brasileiros.
No entanto, a principal diferença entre Cartão Popular e Minha Casa Minha Vida está relacionada ao número de faixas de grupos de renda e taxas de juros. Além disso, esse novo programa também traz outros benefícios que auxiliam no desenvolvimento das casas das pessoas.
Em particular, a Cartão Popular está organizada em três faixas de renda, com pacotes específicos de benefícios do programa. Assim, de acordo com o nível de renda da família, é possível encontrar um plano financeiro rentável, com juros baixos ou outros subsídios.
Além disso, com a Lei 14.118/21, o Governo Federal também estabeleceu que os recursos do financiamento do Cartão Popular podem ser utilizados para manutenção de terrenos e desenvolvimento habitacional, como reforma de casas já construídas,
Portanto, quem atende aos requisitos básicos do Cartão Popular pode comprar a casa dos seus sonhos mesmo com baixa renda.
Quem pode participar do Cartão Popular?
Inicialmente, o programa Cartão Popular visa facilitar o financiamento da casa própria para famílias de baixa renda. Para participar do programa, é necessário atender a alguns critérios específicos, como renda familiar, idade, nacionalidade, entre outros.
Para se qualificar, o candidato deve ingressar em um dos principais grupos de renda do Cartão Popular e atender aos requisitos estabelecidos pelo governo, como: ser brasileiro ou naturalizado, ter mais de 18 anos, não possuir propriedade em seu nome, não estar financiando outro imóvel, não ter participado de outros programas habitacionais do governo e não estar no Cadastro Nacional de Mutuários (CADMUT).
Assim, com esses critérios, o programa Cartão Popular busca garantir que as famílias de baixa renda tenham acesso ao financiamento da casa própria, melhorando a qualidade de vida dos brasileiros.
Cartão Popular: como funciona?
O programa Cartão Popular é um programa governamental que visa facilitar o financiamento da casa própria para famílias de baixa renda. Para participar, os candidatos devem ingressar em um dos grupos de renda do programa e atender aos requisitos estabelecidos, como ser brasileiro, ter mais de 18 anos, não possuir propriedade em seu nome e não estar inscrito em outro programa habitacional.
Há várias formas de utilizar os benefícios do programa, como obter um imóvel em cooperação com o programa, alugar os benefícios individualmente ou através de construtoras parceiras. Também é possível utilizar os serviços do Cartão Popular por meio de instituições financeiras patrocinadas pelo programa. Neste caso, o requerente deve escolher o grupo que fará o financiamento e apresentar os documentos exigidos pelo banco.
Além de proporcionar financiamento imobiliário, o programa Cartão Popular também prevê outras ações, como a manutenção de conjuntos habitacionais e a reorganização de áreas residenciais.
Quais são os grupos de renda do Cartão Popular?
O Cartão Popular é um programa governamental que busca atender às necessidades dos participantes através de grupos líderes. A ajuda oferecida pelo Governo Federal é um dos principais destaques do programa.
Além disso, cada faixa de renda possui um pacote de benefícios específico, sendo que quanto menor a renda, maior o valor da assistência e a taxa de juros do financiamento habitacional e fundiário. A seguir, serão explicadas as características e benefícios de cada faixa de renda do Cartão Popular, incluindo a importante mudança feita pelo Governo Federal no Grupo 1.
Qual foi a mudança nos grupos de renda do Cartão Popular?
Em 12 de abril de 2022, o Governo Federal anunciou uma mudança importante no Grupo 1 do programa Cartão Popular, conforme estabelecido na Instrução Normativa nº. 7, de 22 de março de 2022. O limite máximo para o rendimento mensal total das famílias do Grupo 1 foi aumentado. Antes, o Grupo 1 atendia somente famílias com renda de até R$ 2.000, mas agora passa a atender famílias com renda de até R$ 2.400. A seguir, serão apresentadas as estruturas de renda dos demais grupos do programa Cartão Popular.
Grupo de renda 1 do Cartão Popular:
O Grupo 1 do Cartão Popular é formado por pessoas com renda familiar de até R$ 2.400. em especial, um dos principais benefícios desse grupo é o valor do subsídio, que pode chegar a R$ 47.500,00.
Além disso, as taxas de juros das pessoas que ingressam no Grupo 1 são muito baixas no mercado imobiliário, sobre o qual falaremos mais adiante.
Grupo de renda 2 do Cartão Popular:
A faixa de renda 2 do Cartão Popular é destinada a famílias com renda mensal entre R$ 2.400,01 e R$ 4.400. Os beneficiários deste grupo podem receber financiamentos significativos do governo, como o auxílio-moradia, que pode chegar até R$ 29 mil. Além disso, as taxas de juros para esta categoria de renda são mais baixas do que as taxas de mercado.
Grupo de renda 3 do Cartão Popular:
Por ultimo, o Grupo 3 do Cartão Popular é para pessoas com renda mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8.000.
Em particular, as taxas de juros dos participantes do grupo 3 são muito favoráveis em relação às taxas de juros dos financiamentos imobiliários oferecidos por bancos.
Finalmente, as pessoas do 3º grupo do Cartão Popular não beneficiam de subsídios governamentais.
Quais são as taxas de juros do programa Cartão Popular de acordo com grupos de renda?
A Cartão Popular oferece taxas de juros mais baixas do que as encontradas no mercado imobiliário. Essas taxas variam de acordo com a faixa de renda, a região onde se deseja comprar o imóvel e se o indivíduo é filiado ou não ao FGTS. É importante mencionar que o financiamento oferecido pela Cartão Popular é uma opção atrativa para as regiões norte e nordeste, pois as taxas de juros nessas áreas são diferenciadas.
Além disso, os trabalhadores do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) que contribuíram para o fundo por mais de 36 meses também possuem taxas menores. Seguem mais detalhes sobre as taxas de juros para cada faixa de renda do Cartão Popular.
Taxas de juros do Grupo 1 do Cartão Popular:
Em primeiro lugar, o Grupo 1 conta com as menores taxas de juros do mercado imobiliário, principalmente para as regiões Norte e Nordeste. Desse modo, as taxas de juros do Grupo 1 são as seguintes:
Região Norte e Nordeste
Cotista: 4,25% a 4,50%
Não Cotista: 4,75% a 5,00%
Região Sul, Sudeste e Centro-Oeste
Cotista: 4,50% a 4,75%
Não Cotista: 5,00% a 5,25%
Taxas de juros do Grupo 2 do Cartão Popular:
O Grupo 2 do programa Cartão Popular atende famílias com renda entre R$ 2.400,01 e R$ 4.400. As taxas de juros para essa faixa de renda seguem abaixo, divididas por região:
Região Sul, Sudeste e Centro-Oeste
Cotista: entre 5,00% e 6,50%
Não Cotista: entre 5,50% e 7,00%
Região Norte e Nordeste
Cotista: entre 4,75% e 6,50%
Não Cotista: entre 5,25% e 7,00%
É importante notar que essas taxas podem variar de acordo com as políticas do Governo Federal e possíveis mudanças no programa.
Taxas de juros do Grupo 3 do Cartão Popular:
O Grupo 3 do programa Cartão Popular atende famílias com renda mensal bruta entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000. As taxas de juros para essa faixa de renda são as mesmas para todas as regiões do país, sendo:
Cotista: 7,66%
Não Cotista: 8,16%
É importante notar que essas taxas podem variar de acordo com as políticas do Governo Federal e possíveis mudanças no programa.
Conclusão:
Para solicitar o Cartão Popular, é necessário entrar em contato com o banco por meio de seu site e realizar uma simulação de acordo com a renda disponível.
Cada grupo de renda do programa corresponde a uma forma específica de financiamento, com limites de parcelamento diferentes. As mudanças implementadas no programa visam a melhoria e ampliação do acesso às suas vantagens. Se este post foi útil, considere compartilhá-lo com outras pessoas