Se você tem FGTS e não sabe como utilizar este post é para você.
Neste artigo reunimos todas as informações para você utilizar o seu FGTS.
Portanto, leia nosso blog até o final e saiba tudo sobre o cartão.
O que é FGTS
O FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) é uma contribuição obrigatória para todos os trabalhadores contratados sob o modelo CLT (Consolidação das Leis do Trabalho) no Brasil, no valor de 8% do valor dos salários pagos ou a pagar. Vale ressaltar que mesmo na contratação de aprendizes, a alíquota é de 2%.
Como comprar um imóvel com o FGTS
Se você está planejando usar o FGTS para comprar um imóvel, há algumas coisas que você precisa saber. O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) pode ser uma ótima opção para quem quer investir na compra de um imóvel, mas não tem dinheiro suficiente para dar uma entrada. No entanto, é importante lembrar que a utilização do FGTS para essa finalidade não é tão simples, pois há vários pré-requisitos a serem cumpridos.
Apesar disso, a utilização do FGTS pode oferecer muitas vantagens, como a possibilidade de comprar um imóvel sem precisar dar uma entrada. Além disso, devido ao baixo rendimento do fundo, é recomendável usar o FGTS para comprar imóveis sempre que possível.
Neste artigo, vamos explicar as vantagens de usar o FGTS para comprar um imóvel, quem pode desistir, quando será possível e como fazer isso na prática.
Vantagens em comprar um imóvel com o FGTS
Se você está com pressa de investir no imóvel, mas não tem o valor necessário para dar entrada no financiamento, o FGTS pode ser a solução para alcançar esse objetivo mais rapidamente. Dessa forma, você não perde a oportunidade de investir quando ela surgir.
Além disso, o uso do FGTS também é importante na redução do valor financiado pelo banco. Isso significa que você irá reduzir o número de parcelas, o valor das prestações mensais e, o melhor de tudo, pagar menos juros no processo. Em resumo, se o valor do FGTS for maior do que a entrada, você financiará um valor menor com juros menores.
Quem pode usar o FGTS na compra do imóvel
Qualquer pessoa que tenha trabalhado por pelo menos três anos acumulados com carteira assinada e contribua regularmente para o FGTS pode ter acesso aos seus recursos. Este período não precisa ser contínuo e mesmo que fique vários meses ou anos sem trabalhar, ainda é possível ter acesso a um período de subsídio adicional. Além disso, os depósitos não precisam ser feitos pela mesma empresa.
Saque do FGTS
Agora que você entende como funciona o FGTS, é importante saber como realizar o saque desse Fundo Garantidor, pois pode oferecer alívio financeiro ou novas opções em diversas situações. Quando o trabalhador deseja retirar o saldo da sua conta para aquisição de um imóvel, ele deve informar o agente financeiro, como por exemplo, o banco ou a financeira de sua escolha.
De acordo com as regras do fundo, divulgadas pelo site da Caixa Econômica Federal, o saldo do FGTS só pode ser sacado para a compra de um imóvel de caráter residencial, seja ele já construído ou ainda em construção. Além disso, o valor também pode ser utilizado para dar entrada em um financiamento regido pelas normas do SFH (Sistema Financeiro de Habitação) ou por algum outro programa do governo, para amortizar uma parte do saldo devedor ou para quitar todas as parcelas de uma vez.
Entretanto, se a finalidade do FGTS for atender os dois últimos casos (amortizar e quitar parcelas), todos os pagamentos devem estar em dia. Se você deseja construir sua própria casa, também pode utilizar o FGTS para adquirir o terreno e financiar a construção.
Como funciona o novo Saque Digital do FGTS?
Agora que você está familiarizado com as principais informações sobre o benefício, incluindo como consultar o FGTS pelo CPF, é importante saber como funciona o Saque Digital. Para quem busca maior agilidade e comodidade para utilizar o saldo do FGTS, a Caixa oferece o novo serviço de Saque Digital, disponível desde 2020.
Para utilizar este serviço, basta acessar o App FGTS, consultar os valores liberados e solicitar o saque, indicando uma conta bancária na qual o trabalhador é titular. O valor também pode ser transferido para outras instituições financeiras, sem custo adicional.
No próprio aplicativo, é possível enviar os documentos necessários e acompanhar as etapas da solicitação. Dessa forma, o procedimento é 100% digital, sem a necessidade de deslocamento até uma agência da Caixa.
Fazer um consórcio
A utilização do FGTS em um consórcio imobiliário é uma alternativa de financiamento pouco conhecida, mas pode ser uma excelente opção. Nos últimos anos, esse tipo de consórcio tem se destacado por oferecer uma forma segura de compra de imóveis, com vantagens como ausência de taxa de juros e taxa de entrada.
Assim como no financiamento, o saldo do FGTS também pode ser utilizado para quitar integralmente o consórcio de imóveis ou para amortizar as parcelas, reduzindo o vencimento ou saldo da dívida. Além disso, os trabalhadores que já participam de consórcio imobiliário podem usar o saldo do FGTS para licitar mais alto no consórcio para obter mais rapidamente o benefício desejado ou para complementar o valor da carta de crédito.
Para utilizar o FGTS nesses consórcios, é necessário atender a alguns requisitos, como ter pelo menos 3 anos de trabalho no regime do FGTS, ser titular da conta do consórcio a ser utilizada, não ser proprietário, usufrutuário, potencial comprador ou agente de qualquer imóvel no mesmo município, local de trabalho ou região onde deseja adquirir o imóvel, ser correntista do FGTS e não possuir outra captação ativa no SFH.
Posso utilizar o FGTS mais de uma vez?
Você pode se perguntar quantas vezes um trabalhador pode usar o saldo do FGTS na compra de um imóvel. Em resumo, ao contrário do que muitas pessoas pensam, não há limite para isso, desde que você atenda às exigências.
O FGTS é um direito do trabalhador, e não há impedimentos quanto à quantidade de vezes em que ele é utilizado.
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